Scheda progetto

Progetto:

Rem Koolhaas

Ambito progettuale:

Strutture per la cultura

Committente:

Comune di Roma

Stato attuazione:

in corso

Realizzazione:

2008

Link:

http://www.oma.nl/

descrizione progetto:

Si tratta di un progetto di recupero urbanistico che trasformerà gli ex Mercati Generali di via Ostiense a Roma, complesso di archeologia industriale dei primi del Novecento.
L’obiettivo è trasformare questo grande spazio strategico in una grande Città dei giovani, senza dimenticare le esigenze del territorio, che verrà dotato di importanti servizi locali: una biblioteca, l’asilo nido, il centro anziani, uno sportello municipale, una banca e l’ufficio postale.
Il progetto di riqualificazione è ovviamente rispettoso della storia di questi edifici, e anzi ne tutela la qualità e i pregi architettonici, combinando funzionalmente antico e moderno.
Il nuovo complesso, inoltre, si adatta perfettamente alla strategia di sviluppo scelta in questi anni per Roma: città aperta, europea, multiculturale, capitale della cultura, del dialogo e del tempo libero.
Nella “Città dei Giovani” il 40% degli spazi sarà destinato alla cultura e al tempo libero, il 19% alla ristorazione, il 35% al commercio, ed il restante 6% al terziario.

I nuovi Mercati Generali, proprio per rispondere agli obiettivi strategici fissati dall’Amministrazione, sono stati progettati su quattro capisaldi funzionali: la Grande Mediateca, le Terme Moderne, la Città dei Sapori e, infine, gli Spazi per lo spettacolo e l’intrattenimento.
La Grande Mediateca, che verrà ospitata nell’edificio del Vecchio Mercato Ittico al centro dell’area, è il prodotto di un nuovo modo di concepire la biblioteca, che si arricchirà di mezzi multimediali ed informatici, rimarrà aperta sino a tarda sera e sarà collegata con il sistema delle biblioteche comunali romane, divenendo così un punto di riferimento per tutti gli studenti, in particolare per quelli della vicina Università di Roma 3.
Il Teatro, poi, è forse tra le novità più rilevanti del progetto. Consiste in una cavea all’aperto, affiancata da un teatro coperto. Una semplice parete mobile consentirà l’utilizzo sia separato sia congiunto delle due strutture. Il teatro coperto, oltre a mettere in scena spettacoli tradizionali, sarà anche sala di registrazione per talk show e spettacoli televisivi. La cavea, invece, si potrà trasformare in spazio urbano, assumendo così la funzione di "piazza" per divenire, all’occasione, luogo multifunzionale per grandi eventi.
Oltre al Teatro, altre strutture saranno dedicate allo spettacolo e all’intrattenimento: un Centro di Trasmissione Radiofonica, numerosi Pub e uno Jazz Club; ove inizialmente era stata prevista una multisala cinematografica, verrà invece realizzato un palazzetto dello sportcon capienza per 6000 spettatori.
La Città dei Sapori sarà realizzata come un insieme di spazi e di attività dedicati alla cultura eno-gastronomica e ruoterà attorno a due centri ideali, uno nazionale e uno multietnico. Una vasta area sarà dedicata alla cultura del cibo e occuperà parte dell’ex edificio Ovipol.
La zona del recinto dell’ex Mercato delle Erbe sarà infine destinata allo shopping. L'area sarà dotata di un parcheggio di circa 100mila mq, per oltre 3.000 posti auto.
Il Gruppo aggiudicatario della gara è formato da una cordata di Società di grande valore: The Mills Corporation, Lamaro Appalti, Cinecittàdue, Cogeim. La cordata vincitrice realizzerà i lavori con un piano di project financing a carico dei privati in cambio della gestione e della concessione d’uso degli spazi, realizzati a loro spese, per un massimo di sessanta anni.
La parte progettuale, innovativa ma nello stesso tempo conservativa, di questa storica area del Comune di Roma sarà realizzata grazie al progetto dell’Architetto Rem Koolhaas, che ha espresso la sua filosofia di città, in cui gli spazi commerciali diventano modelli di piazze pubbliche, centri di aggregazione e di incontro. Per la particolare attenzione dovuta alla salvaguardia e al recupero della parte storica dei Mercati Generali, il grande architetto olandese è stato affiancato nella progettazione dagli architetti romani Bruno Moauro e Roberto Capocaccia.

Alcuni dati
• Investimento economico previsto 230 milioni di Euro
• Superficie complessiva dei lavori 80.000 circa mq.
suddivisa in:
- cultura e tempo libero 32.000 mq.
- ristorazione 15.000 mq.
- commercio 28.000 mq.
- terziario 5.000 mq.
• Superficie destinata a parcheggi coperti 101.000 mq.
(per oltre 3000 posti auto)
• Superficie destinata a verde e servizi 32.000 mq.

La trasformazione dell’area prevede anche la realizzazione di un nuovo ponte stradale e ferroviario che collegherà l’Ostiense con la Colombo.
Per quanto riguarda i tempi di realizzazione, la Città dei Giovani vedrà l’apertura dei cantieri nella primavera del 2005, una prima meta (apertura del 20-30% della struttura) entro i primi sei mesi del 2006, e l’ultimazione definitiva nel 2008.
I lavori per il ponte dovrebbero partire a settembre del 2005 e durare 16 mesi.