Nuovi Mercati generali
Partono i lavori di ristrutturazione del vecchio complesso di via Ostiense
Dopo l’aggiudicazione della gara per il restauro e ammodernamento dei Mercati Generali, partono i lavori di ristrutturazione del vecchio complesso di via Ostiense. Il progetto per i nuovi Mercati è un esempio molto concreto di come Roma stia intervenendo nel recupero di strutture e di complessi sorti nella prima fase industriale e poi caduti in disuso. L’obiettivo è trasformare questo grande spazio strategico in una grande Città dei giovani, senza dimenticare le esigenze del territorio, che verrà dotato di importanti servizi locali: una biblioteca, l’asilo nido, il centro anziani, uno sportello municipale. E poi una banca e l’ufficio postale.
Il progetto di riqualificazione è ovviamente rispettoso della storia di questi edifici, e anzi ne tutela la qualità e i pregi architettonici, combinando funzionalmente antico e moderno.
Il nuovo complesso, inoltre, si adatta perfettamente alla strategia di sviluppo scelta in questi anni per Roma: città aperta, europea, multiculturale, capitale della cultura, del dialogo e del tempo libero. Uno spazio, questo dei Mercati, di cui Roma aveva dunque necessità.
La “Città dei Giovani”: mediateca, teatro, terme ed enogastronomia
I nuovi Mercati Generali, proprio per rispondere agli obiettivi strategici fissati dall’Amministrazione, sono stati progettati su quattro capisaldi funzionali: la Grande Mediateca, le Terme Moderne, la Città dei Sapori e, infine, gli Spazi per lo spettacolo e l’intrattenimento.
La Grande Mediateca, che verrà ospitata nell’edificio del Vecchio Mercato Ittico al centro dell’area, è il prodotto di un nuovo modo di concepire la biblioteca, che si arricchirà di mezzi multimediali ed informatici, rimarrà aperta sino a tarda sera e sarà collegata con il sistema delle biblioteche comunali romane, divenendo così un punto di riferimento per tutti gli studenti, in particolare per quelli della vicina Università di Roma 3.
Il Teatro, poi, è forse tra le novità più rilevanti del progetto. Consiste in una cavea all’aperto, affiancata da un teatro coperto. Una semplice parete mobile consentirà l’utilizzo sia separato sia congiunto delle due strutture. Il teatro coperto, oltre a mettere in scena spettacoli tradizionali, sarà anche sala di registrazione per talk show e spettacoli televisivi. La cavea, invece, si potrà trasformare in spazio urbano, assumendo così la funzione di "piazza" per divenire, all’occasione, luogo multifunzionale per grandi eventi.
Oltre al Teatro, altre strutture saranno dedicate allo spettacolo e all’intrattenimento: la Multisala Cinematografica, un Centro di Trasmissione Radiofonica, numerosi Pub e uno Jazz Club.
La Città dei Sapori sarà realizzata come un insieme di spazi e di attività dedicati alla cultura eno-gastronomica e ruoterà attorno a due centri ideali, uno nazionale e uno multietnico. Una vasta area sarà dedicata alla cultura del cibo e occuperà parte dell’ex edificio Ovipol.
La zona del recinto dell’ex Mercato delle Erbe sarà infine destinata allo shopping.
Presentazione del Gruppo aggiudicatario
La riqualificazione dei Mercati Generali è parte essenziale del progetto di riqualificazione indirizzato al più vasto quartiere Ostiense. E rientra nell’obiettivo dichiarato dal Sindaco Veltroni di “internazionalizzare” la città di Roma, aprendola al confronto con le altre grandi città europee anche sul piano dell’offerta architettonica, culturale e di spazi dedicati alla produzione artistica, all’intrattenimento e al tempo libero.
Il Gruppo aggiudicatario della gara è formato da una cordata di Società di grande valore: The Mills Corporation, Lamaro Appalti, Cinecittàdue, Cogeim.
The Mills Corporation, il partner internazionale, è una società di investimenti e gestione immobiliare che attualmente possiede, sviluppa e gestisce 38 centri commerciali negli Stati Uniti e in Europa, dominando così il mercato dell’intrattenimento e del commercio. The Mills è rinomata a livello internazionale per la grande capacità di promuovere i rapporti con la popolazione locale e in grado di trasferire a Roma i frutti di un’esperienza decennale nella gestione di grandi centri commerciali nel mondo.
La partecipazione del gruppo Lamaro, che ha attualmente in corso di realizzazione interventi per oltre 4.000 milioni di euro e opera anche nel settore finanziario, amministrativo, tecnico, commerciale e gestionale, assicura all’iniziativa la consolidata esperienza per lo sviluppo di un progetto inserito in un’area della capitale tra le più caratteristiche da un punto di vista storico, sociale ed urbanistico.
Cinecittàdue apporta un’esperienza preziosa: è stata la prima società a progettare, realizzare e gestire un centro commerciale a Roma, aggiudicandosi ambiti riconoscimenti internazionali.
Cogeim rappresenta una comprovata esperienza nel recupero urbano e architettonico di edifici storici al centro della città, tra cui, ad esempio, gli importanti interventi nel quartiere Esquilino e il recupero del Teatro Ambra Jovinelli.
La parte progettuale, innovativa ma nello stesso tempo conservativa, di questa storica area del Comune di Roma sarà realizzata grazie al progetto dell’Architetto Rem Koolhaas, che ha espresso la sua filosofia di città, in cui gli spazi commerciali diventano modelli di piazze pubbliche, centri di aggregazione e di incontro. Per la particolare attenzione dovuta alla salvaguardia e al recupero della parte storica dei Mercati Generali, il grande architetto olandese è stato affiancato nella progettazione dagli architetti romani Bruno Moauro e Roberto Capocaccia.
Alcuni dati
• Investimento economico previsto 230 milioni di Euro
• Superficie complessiva dei lavori 80.000 circa mq.
suddivisa in:
- cultura e tempo libero 32.000 mq.
- ristorazione 15.000 mq.
- commercio 28.000 mq.
- terziario 5.000 mq.
• Superficie destinata a parcheggi coperti 101.000 mq.
(per oltre 3000 posti auto)
• Superficie destinata a verde e servizi 32.000 mq.
29 aprile 2005