Da Porta Maggiore a Bainsizza, case e negozi nelle rimesse Atac
Chiuso il concorso d´architetti, parte la riconversione.
Riconversione in vista
per altri due storici depositi Atac: si trasformeranno le rimesse di Porta
Maggiore e, in Prati, di piazza Bainsizza. «Abbiamo già seguito - ricorda
Fulvio Vento, presidente di Atac - la stessa procedura per il deposito di
Lega Lombarda. E anche per questi altri due siti sono previsti quindi il
concorso di idee per architetti, poi la fase del processo partecipativo per
consultare municipi e associazioni e infine la gara per realizzare quanto
previsto dai progetti. Il bando di gara delle imprese che dovranno
realizzare i lavori terrà conto delle prime due fasi». Entrambi i depositi
sono siti che hanno fatto la storia dei trasporti cittadini: nella rimessa
di Porta Maggiore erano ospitati i cavalli per gli omnibus, mentre quella di
Piazza Bainsizza - che da sempre è chiamata Vittoria - fu completata nel
1919. «Il Comune - prosegue Vento - ha deciso l´alienazione di 17 siti, tra
i quali anche i depositi di Bainsizza, Porta Maggiore e San Paolo, che non
sono più legati alla produzione e sono in stato di avanzata obsolescenza. Ma
si trovano in punti strategici e possono essere valorizzati sia in termini
urbanistici che economici».
Ma come cambieranno le due rimesse? Nel bando di gara per il concorso di
idee degli architetti - i cui termini di partecipazione si sono chiusi
lunedì scorso - vi sono indicazioni sulle funzioni che dovranno essere
ospitate nelle due strutture. La più grande è la rimessa di Porta Maggiore,
che ha una superficie di 22.600 metri quadrati, destinati a aumentare del 20
per cento come previsto dal bando, per toccare quota 27.300: il 50 per cento
dell´area dovrà essere adibita a verde pubblico e parcheggi, 11 mila metri
quadrati saranno convertiti in residenze, 5.300 per attività commerciali, 8
mila per servizi privati di tipo turistico o sportivo, e 3 mila per
«produzioni giovanili con particolare riferimento - è scritto sul documento
- ad attività legate alla produzione e post-produzione cinematografica e
digitale». Nel deposito Vittoria di piazza Bainsizza i metri quadrati sono
circa 15.550 e cresceranno del 20 % dopo la riqualificazione arrivando a
circa 18 mila metri quadrati. Anche in questo caso, il 50 per cento
dell´area sarà destinata a verde pubblico con giochi per bambini e parcheggi
(anche a rotazione, con 100 posti), 8.500 metri quadrati per funzioni
residenziali, 7.500 per servizi privati - e sono escluse però grandi
strutture di vendita, depositi e magazzini - , 2 mila per servizi privati
sportivi (e sono previste anche una piscina e una sala fitness coperta), 3
mila in servizi pubblici, 2 mila per strutture del municipio XVII, mille per
realizzare un asilo nido. Nel bando viene spiegato che verranno
salvaguardate le funzioni sociali attualmente presenti, tra cui il centro
anziani.
Grandi trasformazioni urbane in vista dunque: dopo la scelta del progetto vincitore - numerose le proposte pervenute, fanno sapere dall´assessorato all´Urbanistica - arriverà la fase consultiva e poi le gare per scegliere quale impresa dovrà realizzare le strutture. "Valorizzazioni" che muovono ingenti capitali: nel deposito di via della Lega Lombarda - anch´esso alienato - sarà infatti realizzata una cittadella di cristallo con abitazioni, uffici, parcheggi, centri commerciali e servizi per il quartiere come biblioteche e scuole in strutture che sfrutteranno i raggi solari per produrre energia. L´intero progetto è già stato aggiudicato per 23 milioni di euro, e l´area è di "soli" 12 mila metri quadrati circa. Porta Maggiore e Bainsizza insieme di metri quadri ne contano oltre 45 mila.
26 luglio 2007