Scheda progetto
Progetto:
Studio Gregotti Associati
Ambito progettuale:
Direzionalità
Committente:
Pirelli Real Estate - Comune di Roma
Stato attuazione:
progetto
Realizzazione:
da definire
Link:
descrizione progetto:
Si tratta del principale intervento ricompreso all'interno della nuova centralità urbana Acila-Madonnetta prevista nel nuovo PRG. L’area dell’intervento è posta nel XIII Municipio, quadrante sud-occidentale del territorio comunale, compreso tra l’Eur e Ostia, delimitato a settentrione dalla zona golenale del Tevere, attraversato a nord dalla direttrice via del Mare – via Ostiense – ferrovia Roma/Ostia Lido e a sud dalla via Cristoforo Colombo.
L’area di proprietà di Aree urbane Srl del gruppo Pirelli Reale Estate, di 133 ettari, riveste un ruolo strategico per la capitale per la vicinanza al mare e confinante con il tessuto urbano della città di Ostia e col grande raccordo anulare, con la metropolitana leggera Roma Lido, con l’aeroporto di Fiumicino, con la Nuova Fiera di Roma e con i prestigiosi siti archeologici di Ostia Antica.
L’area offre a tutto il territorio la presenza di molti servizi e funzioni pubbliche ed è disegnata in modo da risultare flessibile all’accoglienza di nuove opportunità. Funzioni previste: residenza, commercio, terziario, ricettivo, ricerca, sport, servizi artigianali; uffici municipali, tribunale, centro culturale, università e residenze studentesche, parco archeologico, ospedale, casa per anziani, sport. Altri servizi pubblici previsti: scuola professionale, asilo/scuola materna, centro parrocchiale.
Il progetto elaborato dallo studio Gregotti prevede l’insediamento di un centro urbano, con un’articolazione di funzioni di eccellenza interventi sugli spazi aperti, pubblici e privati, sul sistema delle acque, del verde, e delle infrastrutture.
Le funzioni proposte rispondono a due principali esigenze: dotare la zona di Acilia di usi collettivi essenziali, oggi carenti all’intorno, e offrire funzioni rare e pregiate che qualifichino tutto l’ambito territoriale: commercio distribuito e organizzato, terziario concentrato e piccolo terziario distribuito; una sede universitaria con relativa residenza; un centro sanitario-ospedaliero specializzato; una sede per un palazzo di giustizia decentrato; una quota di uffici pubblici municipali; un parco archeologico (favorito dalla vicinanza di Ostia Antica e dell’aeroporto di Fiumicino); una scuola superiore; un centro parrocchiale; un centro per lo sport indoor e outdoor collocato accanto al nuovo canale est-ovest di larghezza adeguata a usi sportivi; un centro per anziani; uno o più alberghi; un centro servizi artigianali; un centro culturale che comprenda diverse attività quali biblioteca, mediateca, sale per esposizioni, sale di riunioni polifunzionali all’aperto e al chiuso e uno spazio per il tempo libero e lo svago dedicato ai giovani.
Nell’area sorgerà uno dei tre campus universitari di Roma (Università Roma Tre) finanziati dall’INAIL; la realizzazione del campus avverrà in due fasi, per un totale di 1.200 posti letto, con un investimento di 114 milioni di euro. Ognuna di queste funzioni è collocata secondo una precisa strategia in grado di favorire le reciproche relazioni e la possibilità di essere servite da accessi esterni, così da formare nell’insieme una serie di spazi aperti urbani ben definiti, dotati di piazze, portici, verdi interni, con un’accessibilità pedonale agevole, a partire dall’asse centrale lungo il quale corre il sistema di trasporto pubblico.
Le piazze della nuova centralità riprendono e conservano le caratteristiche delle piazze di Roma: sono un luogo di incontro dove la dimensione dei loro spazi, la qualità e la continuità degli edifici che le definiscono ne sottolineano il valore di spazio pubblico.
